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出售带宠物房子的技巧

待办事项清单

  • 清除宠物的所有痕迹
  • 确保营销材料不含宠物
  • 避免将房屋推销为宠物友好型
  • 修复宠物对家的伤害
  • 上市前对房屋进行深层清洁
  • 除臭
  • 清洁宠物毛
  • 去除污渍
  • 面具吵闹的邻居宠物

购房者和卖家是宠物主人

大多数购房者和出售者都是宠物主人,但令人惊讶的是,居住在家里的宠物的迹象并不是卖点。

卖家的百分之六十 是有宠物的人,其中49%拥有狗,33%拥有猫和12%拥有其他宠物。但是,买家希望形象化自己(也许是自己的宠物)住在家里的影像,而不是您和您自己的。

所以呢’一家拥有宠物的房屋卖家?这里有一些技巧,可以在没有毛茸茸的朋友帮助的情况下,以最佳的光线展示房屋。  

在开放日期间与宠物怎么办

什么对宠物最好?

每只宠物都不一样,有些宠物的日常习惯比其他宠物难得多。除了列出您的房屋外,没有什么改变宠物的例行程序了。毕竟,他们的日程安排会被颠倒,会有新的人进出,有很多新的气味,还有家具和物品随处可见-更不用说要比平时花更多的时间离开家了。如果您的动物容易受到压力,或者在准备列出房屋时开始表现出焦虑的迹象,请与您的兽医谈谈如何帮助宠物应对变化。

开放礼节

为房屋准备开放式房屋的一部分包括删除您的个人物品,例如家庭照片和纪念品。这个 简单的分期步骤 帮助潜在买家想象自己住在房子里并称其为房屋的情况。它’卖方自己不应该这样做的原因相同’不能出现在开放式房屋中,这也适用于您的宠物及其财物。

在您开放房子之前,请通过删除狗玩具和食物碗之类的东西尽可能地消除人格。什么时候’是时候开房子了’是您和您的宠物上路的时候了。缺少宠物不仅会使潜在买家更容易感到宾至如归,而且对于那些’托管您的开放式房屋,以提供整个房屋的使用权,进行游览以及专注于回答问题。

与宠物一起托管开放式房屋存在风险

为什么有很多原因’在家里带宠物去开放屋是一个坏主意。即使您的宠物通常举止得体并且与人相处融洽,但家里中源源不断的陌生面孔和气味(尤其是如果您的宠物’不能使他们平静下来)可能会导致意想不到的侵略。购房者通常与孩子一起购物,孩子有时会在宠物中引起强烈反应。 请注意,有些房主保险单没有’不会被狗咬伤,所以如果这对您的宠物来说是个问题,’我要格外小心。

除了侵略性问题,还有很多人对宠物过敏或害怕宠物,您希望自己的房屋吸引尽可能多的买家。唐’通过关闭不这样做的人来限制您的潜在买家群’t like or can’t be around pets.

如果你可以的话’在开放日之前移走宠物

如果您的经纪人对您进行即席家访,而您’为了能够及时为您的宠物安排其他住宿,您可以做两件事:

  • 将您的宠物放在笼子或狗窝中,并在可见的地方留一张纸条,指示访客不要理会宠物。
  • 如果你可以的话’游览前,不要回家取回您的宠物,并为您的经纪人留一个笼子或狗窝,以及一些零食,这样他们就可以更轻松地与宠物合作。
  • 唐’永远不要试图隐藏宠物。购物者希望看到您的整个家,包括壁橱,储藏区和洗衣房。

考虑将您的房屋卖给Zillow

即使没有宠物,也要处理很多开放日和最后一刻的演出。如果想让您的房屋随时待命并且在每次约会前将宠物带出屋子的想法实在难以解决,请考虑通过我们的房屋出售给Zillow 齐洛优惠 程序。您可以绕过传统的挂牌流程,而无需现金来出售房屋,而不必托管单个公开房或挂牌约会。

与猫一起出售的房子

出售带宠物房屋的提示

1.清除宠物的所有痕迹

如果您安排得当,那么游览您房屋的潜在买家甚至都无法告诉宠物住在那儿。记住,买家会四处看看,所以只塞你的宠物’壁橱里的东西赢了’切。整理并删除与宠物相关的所有内容,包括:

  • 狗窝或板条箱
  • 玩具
  • 水和食物碗
  • 宠物食品
  • 宠物床
  • 狗屋或猫公寓
  • 猫爬山者或抓柱
  • 皮带
  • 家庭宠物的照片

您甚至可以考虑在上市前更换猫门。

2.确保销售材料不含宠物

正如您应该在开放房屋或展示之前删除所有宠物证据一样,’我想在做之前做同样的事情 房地产照片 采取。另外,请确保避免拍摄任何宠物损坏的照片,例如撕开的窗户屏幕,咀嚼痕迹或草坪被撕毁。毕竟,这些照片将在任何地方使用,包括您的MLS清单,Zillow和附近的传单。

3. 唐’将您的房屋推销为宠物友好型

除非您的财产上有永久性建筑物,’不要像狗跑或鸡舍那样轻易移走’t将您的房屋宣传为可养宠物的。 如果拥有宠物的买家前来参观,他们可以自行确定您家和附近的宠物友善程度。

请记住,虽然宠物主人可能会兴奋地看到附近有一个全围栏的院子或附近的狗公园,但您不要’不想冒险让无宠物的买家回避您的财产,因为他们’对与宠物相关的设施不感兴趣。

4.修复宠物造成的伤害

It’很容易忽略宠物随时间流逝对家造成的损害,因为您每天都要走过去。但是潜在的购买者会以挑剔的眼光看待房屋,即使是很小的瑕疵也会使购买者认为您的避风港’照顾好财产。在列出之前进行以下维修:

内部维修

  • 染色或撕裂的地毯
  • 划伤,磨损或破损的家具
  • 划伤的硬木或其他地板
  • 门,墙壁,踢脚线或窗台上的爪子或咀嚼痕迹
  • 撕开窗帘

外部维修

  • 宠物垃圾
  • 在草坪上挖的迹象
  • 践踏的灌木丛或草
  • 击剑损坏
  • 窗户被撕毁

5.上市前深层清洁

无论您是否养宠物,都必须在上市前对自己的房屋进行深层清洁。而且,当您养宠物时,清洁就显得尤为重要,因为房屋中的臭味(如狗味或猫味)是使潜在购买者奔跑的首要条件之一。考虑呼叫专业清洁服务和地毯清洁剂,以解决宠物的气味,污渍,头发等问题。  

如何清除宠物污渍

  • 专业地毯服务进行的现场处理
  • 尝试DIY天然清洁溶液,例如由等份盐,白醋和硼砂混合而成的溶液。
  • 如果地毯很脏,则可能必须完全取下地板覆盖物并进行更换。但是你不会孤单- 26% 的近期卖家报告称在上市前更换了地毯或地板。

如何摆脱宠物毛

  • 彻底吸尘并进行专业清洁以去除地毯上的宠物毛发
  • 取下坐垫套并洗净,然后抽出家具
  • 租用家具清洁服务,以去除家具上的宠物毛,然后将宠物拒之门外
  • 经常洗澡
  • 每天在室外刷或梳理宠物
  • 每天至少吸尘一次,然后在放映前再次吸尘(自动吸尘可以在这里起到很大的帮助)

如何消除家里的宠物异味

  • 尽可能清洗一切:家具套,被子,被子,窗帘,毛巾和枕头
  • 清洁你的宠物’的栖息地,例如鱼缸,网箱和被褥
  • 取出垃圾箱或便盆垫
  • 更换HVAC系统中的过滤器
  • 添加HEPA过滤器以吸收颗粒和皮屑
  • 蒸汽清洁的家具和窗帘
  • 避免试图掩盖异味的空气清新剂和香薰蜡烛
  • 邀请朋友进行诚实的嗅探测试

如何清除地毯上的宠物异味

  • 将干小苏打撒在地毯上,静置30分钟,然后用吸尘器去除狗尿味
  • 租用专业的地毯清洁服务,或租用地毯机,自己动手做
  • 尝试使用宠物尿液去除剂和天然,宠物友好的清洁解决方案
  • 如果清洁后气味仍然存在,请检查是否需要更换地毯垫或地板

出售带有大声邻居犬的房屋的提示

有时候你自己的宠物窝’造成问题的人。邻居’贪心或好斗的狗可能会导致不愉快的开房,展示或检查。请考虑以下操作:

  • 请您的邻居尽可能将宠物放在室内
  • 提供在您开放日期间支付狗托儿或walk狗的费用,例如 流浪者摇摆 轻松找到附近的人
  • 使用竹子或茂密的树木等植物来减轻室外噪音
  • 放映期间保持窗户关闭
  • 安装水功能以产生白噪声

本文是否有帮助?

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