卖家指南

出售时真正回报的今天足彩比分结果装修

在出售前进行家庭装修会产生一生的重大讽刺意味:多年生活中的不完善之处突然值得解决。

据大多数卖家花钱赚钱,据 Zillow Group 2016年消费住房趋势报告。每10个卖家中就有8个(83%)进行了改善或翻新,以使其今天足彩比分结果可以出售。最常见的维修包括对内部或外部进行喷漆(45%),对浴室进行翻新(31%),增加路缘吸引力(27%)和美化环境(24%),以及安装新的地毯或地板(26%)。

那么,您应该进行哪些装修以提高您赚钱最多的机会?

了解您的市场和社区

当您考虑要解决或更改的内容时,请同时考虑您的市场。在买家市场中,您可能需要做更多的工作和改进,以帮助您的今天足彩比分结果在众多待售今天足彩比分结果中脱颖而出。在卖方市场中,您仍然想尽自己最大的努力,但是市场上的今天足彩比分结果越少,您面临的竞争就越少。

还考虑您的邻居。您不想在任何一个方向上都显得过分突出。如果您的今天足彩比分结果位于高档社区中,但您的今天足彩比分结果看起来简陋,则可能值得投资油漆,遏制吸引力和美化环境。但是相反也是如此:如果您的邻居主要是简单的入门之家,请重新考虑花大笔的钱。

仔细选择目标

《消费者住房趋势》报告发现,以高于标价的价格卖出的卖方在出售之前解决了昂贵且凌乱的翻新项目,而不是将其传递给买方。与一般卖家相比,这些卖家修改今天足彩比分结果平面图或完成地下室的可能性要高出大约50%。大约有20%的人更有可能翻新厨房或修理屋顶,而有8%的人更有可能完成卫生间的升级。

厨房用品

过时或破旧的厨房可能会花费您很多钱和买主的利益,因此对许多人认为的今天足彩比分结果心脏投资是有意义的。由于整体厨房翻新费用高昂,而且不太可能获得很高的回报,因此请考虑进行更适度的项目。

一些明显的厨房工作:更换那台已经使用20年的冰箱,该冰箱与其他电器不匹配。将水泥浆固定在水槽周围。安装新的水龙头。如果您的台面已损坏,需要更换,请换上花岗岩。尽管您听说过它过时,但仍然可以吸引买家和金钱。通过新的地铁瓷砖后挡板使房间焕然一新。

洗手间

根据“ Zillow Talk:重写房地产规则”,对中档浴室进行改建是最赚钱的最简单方法之一。中档价格约为3,000美元,用于更换厕所,照明设备,并可能增加新的或双洗手池。此类浴室改建后,该项目每花费1.00美元,其今天足彩比分结果价值就会增加1.71美元。其他一些快速修复:整理橱柜,更换镜子,以及升级硬件和照明。

遏制上诉和美化环境

想要给家庭购物者留下深刻的第一印象?从清理开始:清洗窗户和人行道,修剪灌木丛和树木,移动草坪。前后的园林绿化可以更快的销售和更高的价格获得回报。整理花园床并添加五颜六色的花盆,使您的今天足彩比分结果看起来倍受青睐。

您的前门风化了吗?更换它,或至少涂上油漆(请参阅下面的提示)。新的邮箱可以给人以视觉冲击,更换门牌号码可以使您的今天足彩比分结果焕然一新。检查一下 这里 了解更多想法。

绘画

从内到外,没有什么能使您的家感觉清新,保养良好。这是您准备出售时可以做出的最佳投资之一。这是雇用专业人士的一项工作,特别是如果您想很快列出来的话。绘画是劳动密集型的,需要大量的准备工作和阶梯,可能需要数周的时间。

在外面,保持配色方案简单和中性很聪明。您希望自己的房子在邻居中脱颖而出,但不是因为它是紫色的。为您的前门保留鲜艳的色彩。

内部,中性的调色板和简单的饰面将为新房主提供一个新的起点。漂亮的白色天花板也使房间显得更大。这是一些选择油漆颜色的帮助。

地板,角落和缝隙

您的地板是否磨损或过旧?在这种情况下,可以进行重大升级。硬木地板可以进行修补,可以为任何今天足彩比分结果增加价值,而工程硬木可以是一种经济高效的选择。去除旧地毯是使您的今天足彩比分结果清新的另一种简单方法。

其他改进可以帮助您吸引购房者:改善阁楼空间,刷新入口,更换车库门并更新墙板。

而一些便宜的,最后的修饰可以有所作为。请记住,有些改进可能不值钱(提防游泳池!),因此,如果您有疑问,请询问您的代理商是什么推动了您所在地区的销售。

并确保告诉您的代理商可能不太明显的改进:新的布线或绝缘,节能的窗户,新的管道或下水道。这些改进可能值得您包括在商品详情中,也值得致电银行评估师。

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