致编辑的信

我们希望Zillow Group 2019年《消费者住房趋势报告》有助于阐明房地产发生了什么变化和保持不变。我们相信,这些见识将为最激动人心但又有意义的人生事件之一:美国寻找家园提供有用的基础数据。

在住房市场经历了多年广泛且通常惊人的增长之后,2019年标志着一个转折点:租金增长趋于稳定,房屋价值增长显着降温,买卖双方之间的力量平衡(由卖方长期主导)开始缓慢转移。

美国租房者,房主,购房者和购房者对这些变化的反应方式说明了美国梦的长期存在,而且也在不断演变,它也体现了住房在其中的作用。顶住屋顶仍然是我们最基本的需求,而对牺牲品,选择和/或环境的帮助进行检查,就可以得出形成30万亿美元美国住房市场的动机,压力,成功和挑战的批判性观点。 。

《 Zillow Group 2019年消费者住房趋势报告》是一项检查工具,旨在帮助广大新闻工作者,政策制定者,行业专业人士和消费者确定新兴趋势,量化不同群体如何应对这些趋势并最终做出更明智的住房决策。

租房者,购买者和房屋销售者之间存在着巨大的差异,但数据中突出的是共同的克制:寻找并搬进新房是有压力的。几乎每个购房者(95%)都在过程的某些方面感到压力,包括是否在他们期望的窗口内卖出不确定性,获得正确的价格和/或担心要约是否会落空。租房者和购房者在预算和时间安排上也有类似的担忧,并且大多数人至少做出了一次牺牲才能使所有搬家的东西都合适。

普遍负有个人债务的人所面临的挑战,影响到人们有能力负担租金或购买房屋的类型,购买时间表,支付足够首付的能力以及最终是否获得批准抵押超过三分之二的房客(69%)拥有某种形式的个人债务,还有54%的房主(抵押贷款除外)。绝大多数(58%)有债务的购房者说,他们担心自己没有资格获得贷款,大约四分之一的房客和购房者说,他们的债务导致他们在某个时候被拒绝住房融资或租赁协议。

即便如此,种族,社会经济和世代之间仍然存在明显的差异。与黑人,亚洲人和西班牙裔同龄人相比,白人房客的租金涨幅较小,支付申请费的可能性较小。全美最年轻的租房者中,大约五分之一从家人那里得到了支付租金的帮助,是次世代的两倍。也许由于经验(或缺乏经验),年轻的房屋销售者,尤其是首次购房者,比同龄的房屋销售者更有可能说任何给定的销售方面都是压力很大的。

随着市场的不断变化和发展,出租人,所有者,买家,卖家及其代理商可以使用的工具和技术的数量和种类也越来越多。不同群体使用这些新工具的意愿和能力(全部,部分或根本没有)将在帮助确定房地产行业本身如何以及应如何适应其需求并缓解压力方面大有帮助。

在2019年,Home对于美国消费者而言,比以往任何时候都更加重要-即使寻找和购买它的方式和方法与上一代相比也大不相同。我们希望Zillow Group 2019年《消费者住房趋势报告》有助于阐明房地产发生了什么变化和保持不变。我们相信,这些见识将为最激动人心但又有意义的人生事件之一:美国寻找家园提供有用的基础数据。