房客租金搜索

大多数租户(70%)正在从他们以前租用的房屋搬出。仅有10%的房客从他们拥有的先前住所中迁出。预计将继续出租的租户(计划在明年移居的租户中有62%计划再次租房)说,他们的生活方式偏好是能够自由移动并免除沉重的财务负担。他们还列举了房屋所有权的障碍,例如节省首付。

即使是在房客开始搬家的过程中,寻找新房的过程也常常很快。

三分之一(33%)的房客知道他们将在不到两个月的时间内搬家,而大多数(52%)的房主在不到三个月的时间内知道他们需要搬家。只有23%的房客知道他们将搬家超过六个月。

承租人对不同住房类型的开放程度因代而异。 Z世代,由于其相对较低的租金和信用记录,无论建筑物大小或建筑群大小,都倾向于使用公寓。 Z世代租房者中有近四分之三(74%)会考虑租房,而千禧一代,58%的X世代,54%的婴儿潮一代和52%的沉默世代租房者会考虑使用公寓。

单户独立屋对X世代和千禧一代的租房者(分别为37%和34%)具有最大的吸引力,他们更有可能计划家庭或与孩子或宠物共享空间。

加快时间表,扩大范围

典型的房客平均要花2.7个月来寻找新房。这比购房者的时间要少得多,后者通常花费大约4.4个月寻找房屋。另一方面,有28%的房客在搜索上花费了两个月以上的时间,而有36%的房客在不到一个月的时间内找到了住所。无论是在城市,郊区还是农村地区,无论是几代人还是跨地区的租客,都可以在紧迫的时限内找到房屋。

租房者在搜索时会考虑各种房屋类型,但他们倾向于购买公寓楼(占59%),这可能是许多市场上公寓楼数量庞大的结果。三分之一(33%)的房客选择单户住房。联排别墅被15%的租房者考虑,而双拼和三层房仅占10%的租房者。

尽管租房者在房屋类型方面投下了广阔的一页,但每一代人都有不同的偏好。 Z世代租房者和千禧一代对少于10个单位的公寓楼表示同等的倾向(每代人中有32%认为他们)。但是Z世代比其他几代人更有可能检出拥有10到49个单元的中型公寓:Z世代房客中有41%的人认为他们,而千禧一代,26%婴儿潮一代,19%的Xers和12%沉默的一代租户。

联排别墅对Z代和千禧一代的租房者的吸引力几乎相同(分别为15%和17%),但对婴儿潮一代的吸引力仅为8%。

许多人考虑购买,但很少有人考虑购买

46%的房客认为房屋所有权而不是房租,而近20%的房主则认真考虑。千禧一代特别热衷于购买:52%的人打算成为房主,尽管库存紧张,价格上涨和竞争激烈成为阻碍在房地产市场上站稳脚跟的障碍。

Z世代的成人租户也显示出惊人的住房所有权倾向-49%的租户表示他们在寻找新的居住地时考虑购买。但是,考虑到成年初期这批年轻的租房者面临着巨大的障碍,这种情绪似乎在很大程度上是理想的。

老一辈更倾向于租房。 X世代,42%的Boomers和19%的Silent Gen房客中,只有42%的人在寻找新房租时考虑购买房屋。

年龄在18岁以下的孩子和有几代人居住在家里的房客是在租赁时最考虑购买的人:58%的有小孩的房客和64%的多代家庭的房客在寻找房屋时考虑购买今年。

对于结成新家庭的搭档承租人来说,出租可能是拥有房屋的第一步,尤其是当已婚和搭档的承租人合并住户并为孩子做准备时。这可能是其中53%的人考虑购买的原因之一,相比之下,只有39%的非合伙人的租户才考虑购买。

携带宠物的租户考虑在49%的时间里购买宠物,这可能是由于宠物在租赁时受到限制,或者是希望有一个院子或更大的空间来漫游宠物。拥有狗的租房者在房屋搜索期间考虑购买的比例为54%,而猫主人为48%,租房者为46%。

最不感兴趣的买家是不与他人住在一起和没有孩子的家庭的租房者(分别为34%和40%)。