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保证金收据

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当新房客签署租赁协议时,许多房东选择收取保证金。要求支付押金可以为房东提供某种保护,也可以为房客提供经济刺激,鼓励他们维护财产并遵守租赁条款。

如果你是 收取保证金 由您的租房者提供,最好在签订租约时或入住之前要求付款。然后,通过向租户提供保证金收据来记录付款情况。通常要求先支付全额保证金,但租户可能有权要求分期付款,因此请务必查看当地法律。

注意:本指南仅供参考。 齐洛 ,Inc.不保证本指南中或与本指南相关的信息的充分性,也不保证其符合当前,适用的或当地的法律。房东和租户的法律变化很快,可能在联邦,州和地方各级受到监管。此资源不能替代律师的建议或服务;未经咨询您所在辖区的许可律师,您不应出于任何目的依赖此资源。

 

什么是保证金收据?

保证金收据用作承租人的付款证明,并且还指示在租赁期间将押金存放在何处。

保证金收据的副本应在收到保证金后的30天内与租户共享。

小费: 您可以使用 齐洛 租赁经理 轻松在线上从租户处收取付款,包括保证金,月租金和水电费。

房东要收取多少保证金?

保证金的金额因市场而异,但全国性的房客调查*发现,2019年的典型金额为600美元。请记住,某些城市和州限制了您可以收取的最高金额,因此请务必熟悉您所在地区的法律。

根据同一项调查,保证金是最常见的前期租金成本之一,但35%的租户表示,要节省诸如申请费和保证金之类的费用是一项挑战。为了使您的租金具有竞争力和负担得起的价格,即使您所在的辖区没有保证金上限,也请注意您的预付款总额和费用。

您如何写保证金收据?

在写保证金收据时,请包括以下信息:

  • 存款收据日期
  • 房客姓名
  • 存放保证金的金融机构的名称和位置
  • 帐号(如果需要)
  • 存款金额和存款日期
  • 与保证金有关的租赁条款
  • 存款人的姓名,签名和日期

保证金收据模板

您可以点击图片或绿色按钮,下载下面显示的保证金收据模板。 下载 此页面顶部的按钮。只需添加相关信息,打印PDF,然后将押金收据表格的副本附在租约上,然后将其发送给您的租户,或者扫描并通过电子邮件发送副本。

保证金收据的图片。

如何退还保证金?

租户搬出后,您将向租户发送 保证金退回信 该清单逐项列出了租户负责的任何损坏或维修费用(如果适用),扣除这些费用后的保证金余额以及退款金额。确保您的租户有一个有效的转寄地址,以便您知道将退款寄至何处,并了解任何当地法律,这些法律规定了在租约到期后退还押金的时间范围。

保证金退还函通常不包括银行信息,但可以包括在存放存入资金时所持有的利息金额。有些州要求您退还保证金以及租赁期间产生的利息,而其他州则没有指定或有不同的要求,因此请查看您所在的州和当地法律以了解您的义务。

有关其他房东的工具,表格和收据,请访问我们的 资源中心.


* 齐洛 集团《 2019年消费者住房趋势报告》

 

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