保证金收据
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当新房客签署租赁协议时，许多房东选择收取保证金。要求支付押金可以为房东提供某种保护，也可以为房客提供经济刺激，鼓励他们维护财产并遵守租赁条款。
如果你是 收取保证金 由您的租房者提供，最好在签订租约时或入住之前要求付款。然后，通过向租户提供保证金收据来记录付款情况。通常要求先支付全额保证金，但租户可能有权要求分期付款，因此请务必查看当地法律。
注意：本指南仅供参考。 齐洛 ，Inc.不保证本指南中或与本指南相关的信息的充分性，也不保证其符合当前，适用的或当地的法律。房东和租户的法律变化很快，可能在联邦，州和地方各级受到监管。此资源不能替代律师的建议或服务；未经咨询您所在辖区的许可律师，您不应出于任何目的依赖此资源。
什么是保证金收据？
保证金收据用作承租人的付款证明，并且还指示在租赁期间将押金存放在何处。
保证金收据的副本应在收到保证金后的30天内与租户共享。
小费： 您可以使用 齐洛 租赁经理 轻松在线上从租户处收取付款，包括保证金，月租金和水电费。
房东要收取多少保证金？
保证金的金额因市场而异，但全国性的房客调查*发现，2019年的典型金额为600美元。请记住，某些城市和州限制了您可以收取的最高金额，因此请务必熟悉您所在地区的法律。
根据同一项调查，保证金是最常见的前期租金成本之一，但35％的租户表示，要节省诸如申请费和保证金之类的费用是一项挑战。为了使您的租金具有竞争力和负担得起的价格，即使您所在的辖区没有保证金上限，也请注意您的预付款总额和费用。
您如何写保证金收据？
在写保证金收据时，请包括以下信息：
- 存款收据日期
- 房客姓名
- 存放保证金的金融机构的名称和位置
- 帐号（如果需要）
- 存款金额和存款日期
- 与保证金有关的租赁条款
- 存款人的姓名，签名和日期
保证金收据模板
您可以点击图片或绿色按钮，下载下面显示的保证金收据模板。 下载 此页面顶部的按钮。只需添加相关信息，打印PDF，然后将押金收据表格的副本附在租约上，然后将其发送给您的租户，或者扫描并通过电子邮件发送副本。
如何退还保证金？
租户搬出后，您将向租户发送 保证金退回信 该清单逐项列出了租户负责的任何损坏或维修费用（如果适用），扣除这些费用后的保证金余额以及退款金额。确保您的租户有一个有效的转寄地址，以便您知道将退款寄至何处，并了解任何当地法律，这些法律规定了在租约到期后退还押金的时间范围。
保证金退还函通常不包括银行信息，但可以包括在存放存入资金时所持有的利息金额。有些州要求您退还保证金以及租赁期间产生的利息，而其他州则没有指定或有不同的要求，因此请查看您所在的州和当地法律以了解您的义务。
有关其他房东的工具，表格和收据，请访问我们的 资源中心.
* 齐洛 集团《 2019年消费者住房趋势报告》
