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DIY房东的高影响力项目

通过这些相对简单的修复项目,增加您的财产的价值,并使您的房客渴望更新。

如果您是一个动手的房东,您就会知道自己的汗水资产会有所回报:在不投资人工成本的情况下进行财产改良是增加租赁单位价值并最大程度发挥收益的好方法您的投资。

更具吸引力的房屋带来更高的租金,并且当竞争加剧时,有时进行一些改进或增加新功能可能会增加续约的机会。

自己动手的人应该考虑哪些项目可以解决自己,然后根据将产生最大回报的因素对工作进行优先级排序。如果您问建筑商和房地产经纪人,其中哪些要出售房屋,厨房和浴室通常是上面提到的两个。方便的房东可以以合理的费用做些什么来改善这些房间?

刷新厨房表面

厨房是一间社交室。从家庭聚餐到放学后的家庭作业,人们倾向于聚集在这里并享受舒适的空间。仅出于这个原因,使其更具吸引力就可以大大改善您的租金吸引力。

一些 新鲜的油漆,明亮的墙壁或新的橱柜正面可以将普通厨房变成温暖的聚会场所。这些是改进项目的容易方面,而且价格便宜。

台面 是厨房里的地方。有许多耐用且美观的材料可用于升级台面。 进行测量 并咨询 您的 当地的五金店 使它们为相对容易的安装做好准备。

翻新橱柜门 是新橱柜或门的经济替代品。家居装饰商店提供测量指南和套件,可帮助您在当前的橱柜门上焕然一新。

结合使用一些新的墙面颜色,升级或上漆的橱柜正面和台面,使其看起来像是全新的房间或主要的装修。

更新浴室

主浴是改进的最佳人选。新, 现代墙面涂料 要么 专业壁纸 可以使浴缸更加明亮。

虚荣 可能会得到一个新的顶部,也许还有一个新的瓷砖后挡板,水槽和水龙头装置。如果旧的浴帘很无聊,请考虑 滑动玻璃淋浴房门。它’对于大多数浴缸淋浴而言,安装起来并不难,而且看起来更加精致。

让光线照进来

人们在房间里充满阳光时会感觉更好。除了“brightening”有新油漆的房间’引入室外光的另一种方法是天窗。

较新的 管状天窗 对DIY房东来说很棒。它们不需要任何结构上的工作,因为它们使用直的硬管或柔性管将光从屋顶传递到天花板固定装置。

摆放有策略的天窗会给人以居家感觉的巨大改变。黑暗的走廊以及浴室和厨房绝对可以从中受益。

管状天窗只需要两个圆孔,一个在屋顶,一个在天花板。它’与安装屋顶通风孔一样容易或容易。

像租房者一样思考

当你’重新计划这些类型的小型项目,想象自己在家中的生活,并想像哪些改进将使您的环境更舒适。外观上的改进加起来使房屋更具吸引力和吸引力。

当需要在续租或搬迁之间做出选择时,房客更有可能留在房屋中,进行一些不错的升级,而房东则想投资 使出租物业成为理想的居住地 —因此,请掏出您的工具,给您的租金一点点爱。

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