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在麻烦中出售您在休斯敦的房子

直接从Zillow获得无义务要约-没有暂存,没有任何隐性费用,没有任何惊喜。

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齐洛

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美东时间。上市时间

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6%

6%*

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1-2%

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2.5%
一般

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只需4个简单步骤即可出售您的房屋

1

完成申请

首先,回答有关您的房屋的问题并检查资格。 齐洛 Advisor将在1-3天内跟进。

2

获得市场价值

Zestimate,您提供的事实以及附近的可比较房屋用于计算估计的销售价格。

3

安排评估

完成免费的面对面评估。 齐洛会为您进行任何维修,并在您的报价中明确反映这些维修。

4

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得到您的无义务要约,选择结束日期,您的现金付款将在几天之内转账。

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经常问的问题

什么是Zillow优惠?

齐洛 Offers™是Zillow的新购房计划。在适合您的时间轴上,这是一种简便易行的销售方式,可减少麻烦。如果您的房屋位于参与市场,则可以通过几个简单的步骤向Zillow请求现金要约。与传统交易或所有者出售交易不同,您的房屋永远不会被列出,因此避免了放映,开房屋和进行房屋准备。如果您选择继续进行报价,那么您专用的Zillow报价顾问将在整个过程中与您一起工作。如果您决定列出要出售的房屋,我们可以将您与在Zillow上刊登广告的受信任的本地代理商联系起来。

不是卖家?我们有答案 房地产经纪人 太。

请求报价要付费吗?

There is no cost to request or receive an offer from 齐洛. 如果你 choose to sell your home to 齐洛, you will receive a clear statement outlining any fees associated with the offer.

我还没有准备好提交-我还能获得报价吗?

您无需签署任何协议或做出任何承诺即可向Zillow提出要约。提交请求后,您可以接受要约并出售您的房屋,可以在代理商处列出,也可以决定此时不出售。这完全取决于你。

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不。您在报价应用程序中共享的任何家庭情况,更新或一般信息都不会公开或影响Zestimate。

齐洛优惠在哪里可用?

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如何在休斯敦快速卖掉我的房子

了解休斯顿的房地产市场

休斯顿市场目前是中性的,这意味着买卖双方在交易中拥有谈判权。像休斯敦这样的中立市场的房屋平均价格出售,其价格与挂牌价格相近,而没有多次降价。

休斯敦的房屋价值在去年增长了6.8%,我们预计明年它们将再增长3.2%,低于全国平均预期的6.6%。休斯敦地区的房屋以其挂牌价格的95%出售,但是19.4%的挂牌价格至少降低了一个。

预计未来一年房屋增值速度将放缓,现在可能是出售房屋的好时机。

如果你'd宁愿在没有所有不确定性的情况下卖出,也可以考虑Zillow的报价。只需回答一些关于您的房屋的问题,如果符合条件,我们'将提供无义务现金要约。您无需列出自己的住所,并且可以在方便的日期结账。

齐洛研究于2018年12月和2019年1月的数据。

在休斯敦出售房屋的平均时间是几点?

在休斯敦,从上市之日到交易结束之日,平均房屋要卖89天。那'比全国平均水平的83天长10天。

但是,卖家花了七个月的时间才考虑上市前的销售,这还不包括上市前准备,维修和改进的时间。再加上93天的上市时间,从开始到结束可能要花10个月或更长时间。

如果你'重新着急出售时,请考虑Zillow优惠。您可以跳过准备工作,绕过上市过程,然后直接卖给Zillow以获取现金。此外,您可以选择适合自己的截止日期。

齐洛集团《 2018年消费者住房趋势报告》和2019年1月Zillow研究的数据。

如何在休斯敦准备出售房屋

在全国范围内,卖家在上市前平均进行2.2项装修或改善,其中79%的卖家至少进行了一项改善。最常见的任务是粉刷房屋'内部,有36%的卖家这样做。其他常见更新包括美化院子,更换或修理地毯或地板,以及完成浴室更新。

休斯顿的房主雇用专业人士处理诸如油漆,房屋和地毯清洁,草坪护理,园艺,分期付款或当地搬家等项目,平均花费为4,690美元,低于全国平均水平4,950美元。但有时这些费用会得到回报-进行改进的卖家中有22%的售价高于挂牌价。

如果你'd rather not spend money 上 prep work, 齐洛 Offers is a great solution. 如果你r home is eligible, you can get a cash offer for your home as-is — without completing a single update. 如果你 accept, you can choose a close date that works for you.

齐洛 Group的《 2018年消费者住房趋势报告》以及2018年的Zillow and Thumbtack分析得出的数据。

在休斯敦卖房要多少钱?

在休斯敦,卖家平均要支付代理商佣金$ 12,330,这通常是销售价格的5%至6%,您的代理商和买家之间的佣金大约为50-50'的代理商。休斯敦的佣金略低于全国平均水平的13,518美元。

其他费用总计占销售价格的2-4%,其中包括按比例分配的物业税,HOA转让费以及代管和产权费。休斯顿市场上的卖方避免转让税。

跳过将房屋推向市场的不可预测的成本。 齐洛的报价具有竞争力,并且全部现金。我们会审查您提供的房屋详细信息和照片以及本地市场数据,以确定您的房屋在公开市场上的售价。当我们转售您的房屋时,您的报价已经扣除了基本准备,小修和维护费用,例如水电,HOA会费和维护费用。

来自2019年Zillow研究的数据。