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医师贷款

什么是医师贷款?

医师贷款(也称为医生贷款)为贷方提供了一套独特的情况,因为新医生没有任何工作经历,而且通常会产生大量的学生贷款债务。这种情况通常会阻止医生批准任何合格的常规产品,因此许多银行已经开发了特殊的证券产品来发起和服务这些类型的贷款。除了冒险容纳这些借款人之外,还带来了回报。

银行为什么提供医师贷款?

交叉销售 –内科医生很可能会成为未来的“高收入”借款人,他们很快将需要一些地方进行银行业务和投资。

低违约率 –这些贷款的违约率大大低于正常水平。

推荐人 –内科医生(包括医生,牙医和兽医)是一群通常会向自己的同事推荐银行的专业人士。


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医师贷款的唯一标准

这些贷款由于是贷方投资组合产品,因此没有相同的特征或合格标准。许多人将具有以下一些或全部独特的选项:

  1. 仅针对他们的目标人群(医生,牙医和兽医)。
  2. 需要很少 首付 (0-5%)。
  3. 通常不需要 私人抵押保险 (PMI),即使首付少于20%。
  4. 通常不包括 债务收入比 (或较少的付款)。
  5. 将接受合同作为未来收益的证据,以代替尚不存在的工资单或W-2。
  6. 利率将比传统利率稍高,但是即使贷款金额是巨大的,通常利率也不会有差异(>$417,000).

许多银行垂涎这些贷款,原因是借款人的高收益能力和交叉销售其他银行产品的潜力。这些贷款很少违约,并在银行发现与之开展业务极为有利的行业中增进商誉。

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