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抵押学习中心

抵押经纪人与抵押贷款人

什么是抵押贷款人?

贷款人是获得许可的专业人士,他们直接或通过第三方向您提供资金以为您的贷款提供资金。贷款人根据其获取客户的方式以及获得贷款后如何处理您的贷款而有不同的名称。

零售vs.批发vs.代理贷款人

(如何获得客户)

  • 零售贷方直接与消费者接触。例如,富国银行(Wells Fargo)在当地分支机构设有信贷员,执行所有贷款发起功能。零售贷方有时被称为“Direct Lenders.”零售贷款可以在线或通过电话在银行分行面对面进行。
  • 批发贷方为通过在公司以外工作的经纪人获得的抵押贷款提供资金。经纪人找到客户并接受贷款申请,然后将贷款申请出售给批发贷方以筹集资金。
  • 通讯贷方是经纪人和零售贷方之间的混合体。从技术上讲,他们用自己的借贷为贷款提供资金,但通常同时与其他贷方锁定利率。这可以减轻他们的风险,因为他们可以快速周转并出售贷款。

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抵押银行家与投资组合贷款人

(您的贷款发生了什么)

  • 抵押银行家为贷款提供资金,但通常会转手并将其在二级市场上出售给投资者或房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)等机构。抵押银行家从银行借钱为贷款提供资金,然后在出售贷款时偿还这笔钱。诸如富国银行抵押公司(Wells Fargo Mortgage)等大多数大型贷方都是抵押银行。
  • 投资组合贷款人包括许多社区银行,信用合作社以及储蓄和贷款公司。投资组合贷款人使用其客户的资金’银行存款来为贷款提供资金,以便他们可以保留贷款并将其保留在投资组合中。

什么是抵押经纪人?

抵押经纪人就像牵线搭桥的服务:他们将您(借款人)与贷款人配对。他们查看您的个人财务信息,并查看一系列贷方,并尝试使您与最优惠的利率和条款的贷方匹配。优点是选择,因为经纪人将有很多与您匹配的贷方;缺点是一旦达成匹配,经纪人就无从谈起,因此您可能难以与承销商和贷款人保持密切联系。

贷款人员

贷款人员寻找新客户,就如何选择最佳贷款向借款人提供咨询 抵押 并填写贷款申请。他们通常通过贷款佣金赚钱。贷款人员也可以处理和经纪贷款,也可以是抵押经纪人。贷款人员有时被称为抵押顾问,抵押贷款发起者,住房贷款顾问和抵押计划者。

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