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什么是贷款对价值比率?

什么是LTV?

贷款价值比(LTV)是贷方用来描述房屋贷款价值与房屋价值之比的财务术语,代表第一笔今天足彩比分结果贷款占房屋总评估价值的百分比。

要计算您的LTV,请用您的贷款金额除以房屋的评估价值或购买价格。

为什么您的LTV比率很重要

贷款人将在承销您的贷款时评估您的贷款对价值比率。通常,具有较低LTV比率的借款人将具有比具有较高的贷款对价值比率的借款人较低的今天足彩比分结果贷款利率。贷/贷比低的借款人被认为对贷方的风险较小,因为他们拥有更多的房屋资产。在贷方眼中,较低的贷款对价值比率,从而拥有更多房屋净值的借款人,其今天足彩比分结果贷款违约的可能性较小,即使他们确实违约,贷方也将有更大的机会出售丧失今天足彩比分结果品赎回权的房屋至少要偿还今天足彩比分结果所欠的金额。


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您的LTV比率和私人今天足彩比分结果保险(PMI)

您的贷款对价值比率还将确定您是否必须偿还 私人今天足彩比分结果保险。对于常规贷款,想要避免支付私人今天足彩比分结果贷款保险的借款人将需要支付房屋价值的20%作为首付。 FHA购买贷款 将使您的贷款与价值比率高达96.5%。 USDA,VA和其他特殊贷款类型可能允许100%的LTV购买贷款。

贷款价值比超过100%的借款人的再融资选项

贷款与价值比率极高的借款人被视为今天足彩比分结果贷款的“倒置”,即其房屋价值小于其贷款金额。尽管这不是理想的方法,但您仍然可以进行再融资。对于贷款与价值比率超过100%的借款人,存在特殊的再融资计划。最常见的高额今天足彩比分结果贷款再融资计划是HARP再融资计划。如果您拥有FHA贷款且贷款与价值比率高,则可能有资格获得 FHA简化贷款。您可以在以下位置购买FHA简化贷款 齐洛 。有关其他高贷款价值贷款计划的信息,请查看我们的 水下今天足彩比分结果页面.

 

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