对COVID-19期间的买卖或租赁有疑问吗? 学到更多

抵押学习中心

6个揭密神话被揭穿

好心的朋友和家人警告我们所有人。 “如今即使收入丰厚,也很难取得资格。” “您需要降低20%的信用并拥有完美的信誉。”

尽管这些天来有很多抵押贷款误解,从资格认定的难度到应该放下多少,但重要的是要了解事实以及它们如何适用于您。

否则,您的房屋所有权和获得的利益可能会延迟数年。

你能得到什么

如果您现在要租房,买房 可能是更好的财务决策。当然,这取决于几个因素,例如您的住所,当前抵押贷款利率以及您现在所支付的租金。假设您的房屋升值,您还将获得平等权益。出售时您将从中受益。

除了财务方面的问题,拥有房屋还意味着您可以留在一个地方,也许要确保通勤时间短,或者允许孩子在同一社区长大并住在同一所学校。

跳水可能比您想象的要容易

尽管您可能听说过,但获得抵押贷款并不需要完善的信用或大笔的首付。 (不过,可以肯定地说您应该 整理好财务状况 在您开始找房子或与贷方交谈之前。)

因此,在了解事实之前,不要指望自己。一旦您知道抵押程序和产品的真相,而不是什么,您可能有资格获得许多抵押贷款选择,首付援助或负担能力计划中的一种。以下是我们为了帮助您入门而揭穿的一些常识。

 

误解1:先找房子,然后再担心融资。

对于许多初次购房的人来说,这是一个非常痛苦的教训,他们爱上了房屋,却发现自己没有资格。因此,在进行购房之旅之前,请务必与贷方协商。

贷方将询问一些问题,并检查您的信用额度以预先批准您。此过程将使您对价格范围以及可能需要克服的任何信用障碍有所了解 确保较低的利率,在您的贷款存续期内可能节省数千美元。

您可以 通过在Zillow上找到本地贷方开始在线进行预批准流程。

误区2:您需要完美的信誉。

很少有人拥有完美的信誉 那不是放贷人一直在寻找的东西。如果您的收入稳定并按时付款,则可能有资格获得抵押。 您所需的最低信用评分取决于贷款类型。例如,常规贷款通常至少需要620,而FHA贷款在某些情况下允许信用评分低至500。但是请记住,放贷人还可能根据其他因素(例如您的首付金额或收入)有不同的要求。

误区3:您需要降低20%。

这是大多数首次购房者从好心的父母或朋友那里听到的信息,但事实并非如此。根据ZIllow Group消费者趋势代表的说法ort,只有四分之一的购买者(24%)预付房屋购买价格的20%作为预付款。合格bo流浪者今天可以通过以下方式获得房屋融资 许多不同的程序,首付低得多,例如Freddie Mac和Fannie Mae支持的计划减少3%,FHA减少3.5%。一些购买者有资格获得根本不需要首付的USDA和VA计划。  

误区4:您不能将礼物/赠金用于预付款。

如今,许多抵押贷款都允许来自任何来源的预付款,只要这些来源得到记录即可。根据《 2017年Zillow集团消费住房趋势报告》,20%的买家使用了家人或朋友的礼物或贷款。

您的预付款不仅可以包括父母或朋友的礼物,而且还可以从非营利组织或其他来源获得赠款,例如公司赞助的购房计划。如果您想查看可用的内容,可以在您所在地区搜索预付款帮助计划,网址为: www.downpaymentresource.com.

误区5:获得30年的固定利率抵押贷款总是最好的。

又错了。 30年期固定抵押无疑是一种流行的选择,但是那里有许多抵押选择。 30年期固定利率抵押贷款之外的其他东西 可能会更好地满足您的需求,如果您知道自己只会在该地区居住几年,也许可以提供短期解决方案(超低费率)。

因为每种情况都是唯一的,所以您应该 与几家贷方交谈 在考虑财务状况,打算拥有房屋的时间以及其他因素的基础上,为您确定最佳的贷款选择。

误解6:您必须使用预先批准您的放款人。

在得到 预先批准 贷方被认为是获得新房屋贷款的第一步,一旦您准备购买,它并没有义务与该贷方合作。实际上,货比三家并比较多个贷方的条款对您最有利。如上所述,有许多抵押贷款类型,它们的选择权可能会降低您的利率,并在您的贷款存续期内为您节省数万美元。

准备好研究您的购买选择了吗?除了您当地的银行或信用合作社或房地产专业人士或朋友推荐的贷方之外,您还可以 在Zillow上找到本地贷方 提供贷款估算。或者你可以 匿名查看Zillow的汇率 比较来自多个贷方的报价,所有这些都集中在一处。

 

准备采取步骤处理您的抵押贷款了吗? 在Zillow上找到本地贷方 谁可以帮忙。

6个揭密神话被揭穿