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州和地方法律对租赁申请和报告的影响

由于州和地方法律的差异,根据您的租赁物业的位置,您收到的报告可能会与我们的一般申请(包括在线申请,背景调查和信用报告)有所不同。

特定于州的限制:

加利福尼亚州

奥克兰& Berkeley

Both the 奥克兰市’公平机会条例伯克利市’公平机会条例 禁止房东查看或询问申请人’的犯罪背景,包括逮捕和定罪,但有一些例外情况。

科罗拉多州

科罗拉多州 租赁申请公平法 它将犯罪背景数据的可用性限制为最近5年内发生的定罪,但有一些例外。

密西根州

底特律

底特律市 公平机会条例 禁止住房提供者询问申请人的犯罪记录,直到根据其余筛选标准确定申请人具有其他资格为止。此外,该法令将重罪定罪导致入狱的犯罪背景数据的使用期限限制为5年,否则,则限制为10年(某些例外情况)。

伊利诺伊州

库克县

Chicago’s 公平机会条例 将犯罪背景数据的使用限制为最近3年内发生的重罪,并要求依靠该犯罪背景数据的房东对其他有资格的申请人进行“个性化评估”。此外,该法令要求房东在审查犯罪背景之前,首先要考虑其他房客的筛选资格。

明尼苏达州

明尼阿波利斯

明尼阿波利斯市 房客保护条例 要求房东要么采用包容性筛选标准,以限制犯罪背景数据的使用,将轻罪定罪的使用限制在3年以内,重罪定罪的使用限制在7年以内,但有某些例外情况,或者房东基于任何依据进行个性化评估房东打算拒绝其租赁申请。

纽约

纽约的《 2019年住房稳定和租户保护法》限制了某些信息在住房决策中的使用,包括基于迁离历史的租户黑名单。在纽约接受申请的房东和物业经理将收到潜在租户的在线申请,信用报告和背景调查(无驱逐历史记录)。

俄勒冈州

波特兰

Portland’s 《公平出租条例》 要求房东采用低障碍筛选标准,将轻罪定罪的使用限制在3年以内,重罪定罪的使用限制在7年以内,以限制犯罪背景数据的使用,但有一些例外情况,或者要求房东对个人进行评估房东打算拒绝租赁申请的任何依据。此外,该条例还要求申请人能够识别出行动不便者,并且在某些情况下,房东必须优先处理识别出行动不便者的申请。

华盛顿州

金县

西雅图

Seattle’s 公平机会房屋条例 禁止以逮捕记录,定罪记录或犯罪记录对房客进行歧视。在西雅图接受申请的房东和物业经理将收到潜在租户的在线申请,信用报告和有限的背景调查。

常规应用程序可以在以下状态下使用:

Alabama
阿拉斯加州
亚利桑那
阿肯色州
康乃狄克州
特拉华州
佛罗里达
佐治亚州
夏威夷
爱达荷州

Indiana
爱荷华州
堪萨斯州
肯塔基州
路易斯安那州
缅因州
马里兰州
马萨诸塞州
密西西比州
密苏里州
蒙大拿

Nebraska
内华达州
新罕布什尔
新泽西州
新墨西哥
北卡罗来纳
北达科他州
俄亥俄
俄克拉荷马州
宾夕法尼亚州
罗德岛

South Carolina
南达科他州
田纳西州
德州
犹他州
佛蒙特
维吉尼亚州
西弗吉尼亚
威斯康星州
怀俄明州