购房指南

房屋所有权101:您准备好了吗?

拥有自己的房屋是美国梦的一部分。但是,这不只是梦想购买和维护房屋。在您尝试之前,这里有一些事情要问自己。

购买有意义吗?

购买而不是租房需要在财务上有意义。为了帮助您做出决定,请使用Zillow的 购买与租金计算器 看多少钱才能达到购买成本等于租金成本的目的。这称为盈亏平衡点,并且会因国家/地区而异。

如果您打算待在家里 盈亏平衡点,那么购买具有财务意义。如果您认为自己会早些搬家,那么租房可能是您的理想之选。

你准备好了吗?

买房涉及先付定金和每月按揭,抵押期从5年到30年不等,具体取决于您可以负担和提供的房屋贷款。有 其他费用 同样,但让我们关注大笔钱。

首付: 这是您将一次性支付的一笔款项,该笔款项将为该房产的权益提供资金,并向贷方证明您在此房主博弈中有皮肤。预付定金有所不同。在导致房屋倒闭的忙碌日子里,一些放贷人完全取消了首期付款-我们看到结局如何。今天, 首选20% 通常可以为您提供最优惠的利率,但有些贷款可以 首付低至3%。有时父母或朋友可以提供 帮助首付。如果您有选择的余地,那么选择礼物而不是贷款,不仅是出于明显的原因,而且还因为贷方会将债务添加到其他每月债务和潜在的抵押贷款付款中来确定您的债务收入比,而这通常是无法做到的前43%的人有资格获得房屋贷款。

每月抵押付款: 这是您每月要支付的费用。在大多数情况下, 抵押 包括贷款本金和利息(均在贷款期限内摊销)以及房主保险和财产税(按比例分配)。当信贷紧缩时,只有最有信誉的借款人才能以任何比率获得抵押贷款。事情已经放松了,但是贷方仍然想知道您是一个负责任的,有薪工作的和信誉良好的候选人。

你准备好了吗?

拥有房屋是一项巨大的承诺,因此在加入之前,请考虑是否准备好做出很多决定,从挑选代理商到挑选油漆颜色。您是否有足够的信心来选择您想待一段时间的社区?您是否愿意花时间和精力来维护房屋?周末将在杂草之类的杂物中消失,例如拔除杂草,清理排水沟,铲雪,密封柜台和甲板,等等。妥善保管您的最大一笔投资是可喜的,但前提是您已做好准备。

你有技能吗?

您的家需要定期 维护和修理,也没有房东要寻求帮助。您将需要一些基本的打杂工技能,这样您就不会因为雇用修理师来补救每种奇怪的声音或气味而毫发无损。以下是每个房主应学习的方法:
•更换马桶挡板
•关闭主水阀和室外水龙头
•更换炉子过滤器
•清理残渣沟
•更换烟雾探测器电池
•查找和翻转断路器开关
•找到双头螺栓以挂在架子上
•油漆房间