对COVID-19期间的买卖或租赁有疑问吗? 学到更多

Home 采购指南

购买度假屋需要一点工作

度假有点像夏天的假期-令人兴奋,浪漫,而不是永远。但是拥有一个度假屋更像是建立良好的伙伴关系-舒适,低维护且足够坚固,可以持续很长时间。你怎么知道未来的度假屋“the 上 e?”问自己以下问题:

我要旅行多远?

如果快速出行很重要,请将搜索范围限制在可以快速,经济地到达的区域。 (度假物业平均距离买家的主要住所约180英里。)

考虑一下您是什么样的旅行者:您认为旅途是目的地吗?还是您只是想开始娱乐的“我们至今”旅行者?

我会多久使用一次?

每周末?每月一次?七月,你什么时候有孩子?您使用房屋的次数越多,应该就越舒适。如果您打算在这个地方度过夏天,则可能需要空调或海滨位置。如果您打算经常滑雪周末,请确保在那里’隔热和良好的窗户。

您可能会认为不使用洗碗机或空调进行粗加工是个好时机。但是,有节制的选择可能有一天会在您尝试出售自己的产品时被您咬在后面“rustic cabin.”

我可以负担得起吗?

如果您像大多数人一样,钱就是对象。因此,与任何大笔采购一样,建立价格范围并坚持下去。与了解您目的地区域的房地产经纪人合作将有助于指导您完成整个过程。

如果您要在香格里拉抵押贷款,大多数银行通常会坚持要求降低20%;贷方还希望看到新债增加到旧债中,但不超过收入的36%。一些贷方可能会稍微扩大该债务与收入之比,但仅限于最信誉良好的客户。

度假物业的每月费用与任何房屋基本相同:税金,水电费,保险和维修费。有些将收取额外的度假费和房主协会会费。因此,尽管财产可能会影响您的心灵,但请确保它适合您的预算。

我会租出去吗?

如果您打算在您租借度假屋时’如果不使用它,请在其他度假者看重的位置寻找房产。滑雪山和高尔夫球场附近的酒店有季节性的吸引力,一年中的部分时间租金较高,而温泉和海滨物业通常具有全年吸引力。这个地方适合家庭聚会吗?还是两个人一个舒适的隐居之所?大小和位置将在很大程度上决定您可以收取的费用。

这是50,000英尺的出租度假物业的视图。

优点:
•租金收入可帮助您支付有罪享乐的费用。
•一年租用度假屋14天以上可建立避税天堂,使您可以折旧财产并扣除一些费用。
•租用您打算出售的度假屋,可以帮助您渡过不利的市场。

缺点:
•作为度假者的无忧无虑的日子让位给了负责预定和客人要求的客栈老板的责任。
•客人离开后,您需要清洁(或雇用清洁工)。
•税收法规很复杂,您实际使用的度假屋越多,获得的税收抵免就越少。从帐户中获得建议可能会让您头疼。

购买度假屋需要一点工作