Zillow高级代理博客


忙碌的房地产经纪人的社交媒体策略

社交媒体不只是可爱的猫咪视频和有趣的模因,我知道这很难相信。这是一次重要的动态对话,是与几乎每个行业(包括房地产)的受众建立联系的机会。

与吃午餐相比,您可以创建引人注目的消息,定位正确的平台并有效地与人脉互动。

定义您的社交品牌

社交品牌是受众价值和观点的交集。您可以将社交品牌分成三部分,然后考虑要共享的内容和主题类型。

这样考虑:

  • 三分之一的个人兴趣:健身,健康,运动,爱好,有趣的新闻,庆祝活动等
  • 三分之一的房地产引人注目(每个人都喜欢照片):列表,与满意的客户合影,白天拍摄的照片。
  • 三分之一的行业知识:提示,建议文章,房地产数据,市场趋势等

优质的社交媒体内容将使您与未来的销售联系起来,证明您是本地专家,并帮助您在销售周期之外培育现有关系。

自动发布信息,指向您所有列表的链接,一天中的日常娱乐活动或“与我联系”销售信息都会疏远您的联系。最好使用“对他人做”规则。您要在Feed中发布该帖子吗?

听众需要将您视为他们平易近人的行业专家。通过分享经验并邀请他们提供反馈来使您的社区参与对话。

问追随者:“在新农贸市场上您最喜欢的摊位是?”它开始了有关本地事件的对话,为您提供了连接和人性化业务的途径。

不要过度销售或让观众感到厌烦。如果他们对您失去兴趣,他们退订新闻的速度将比您眨眼更快。

保持下去

有时候很难保持进展。很容易感觉到您的想法已经用完,或者您没什么好意思要说的。以下是开发主题内容的一些想法:

  • 周一新闻: 发布本地新闻文章,重点介绍您社区中发生的事情。
  • 星期二: 分享定义您的事物的照片。如果您是美食家,请分享您最近准备的最爱菜式,或评论一家新兴的当地餐厅。如果您喜欢在当地的工作室上绘画课,请分享您的艺术作品和时间表。
  • 周三的物业游览: 找到您要预览的房屋所特有的元素并分享照片。或谈论您在家庭旅行中进行的独特对话。
  • 星期四琐事: 突出显示一篇文章,揭示有关您当地社区房地产的有趣事实,或为买卖双方提供意想不到的建议。
  • 星期五客户的焦点: 分享客户成功案例。这可能是过去的客户获得他们的第一套房子的钥匙,或者是能够在创纪录的时间内找到理想买家的卖方!不想分享客户面部的照片?发挥创意,并包含宠物,风景,地标等的照片。
  • 星期六表演&告诉或周日开放日: 展示您当前的列表之一。注意不要将该职位定位为“强力推销”。相反,要强调家庭或社区在生活方式上的一些好处。

突出显示一周中最有趣的部分,而不是发布您创建的所有内容。整理你的声音。

自动化是您的朋友

某些日子会变得异常忙碌,因此您可能要离开办公桌离开办公室很长时间。您的内容仍应定期发布。

您可以使用TweetDeck,Hootsuite或其他类似程序之类的工具来解决此问题。他们将帮助您提前安排推文或Facebook帖子。只需创建一条新消息,放入文本,单击日历图标,然后选择要发布消息的确切时间即可。

考虑每周屏蔽30分钟以安排您的内容。通过计划,您可以精确定位主题,位置和新闻。

触及率,参与度和策略

问问自己,“我想从社交媒体中学到什么?”它应该会建立您的受众群体(您的覆盖范围),并激发您的受众群体与您的内容进行互动(您的参与度)。

同样重要的是要注意您的新闻源中正在共享的内容,并且要注意与客户互动的机会。祝客户生日快乐,然后点击“赞”或评论他们的照片,将有很长的路要走!

虽然您不需要在社交媒体上赢得最多关注者,但是您需要了解自己的影响力。

像Facebook,Twitter和LinkedIn这样的网站都具有分析工具,可帮助您跟踪连接,关注者,喜欢,观看,共享,评论,转推和订阅者。

也有一些站点可让您监视取消关注者,但需要进行一些研究以找到适合您目标的站点。 Facebook不允许这些网站追踪您何时不交往。

您的参与度应能激发听众关注您的内容,并最终与他们自己的网络分享。如果您的参与度低,请重新访问您的帖子和消息。

确保您发布的内容是您的观众希望看到的。关于市场趋势的太多严肃的帖子?转到更个人化的帖子-有关您的狗或您正在阅读的书。

战略性地确定张贴地点也同样重要。某些交易所可能无法在某些平台上运行。考虑一下观众及其期望。

如果您有精彩的视频故事,请关注Instagram,分享令人赞叹的照片。另外,考虑在Facebook Live上进行流媒体播放以进行房屋游览,或谈论您关注的社区类型。

比您想象的要容易

在社交媒体领域导航可能会令人生畏。它还可以节省房地产营销工作的时间和金钱。

请记住,就像您应该专注于交谈而不是销售期间的佣金一样,您也应该关注内容,而不是使用社交媒体时的点击。

每周只需花费30分钟来组织您的社交媒体内容,就可以真正帮助您进行持续的营销工作。有一些简单的工具可以发布,跟踪和响应交互。

如果您是首次涉足社交媒体,则可以从小处着手。只要确保您开始就可以参与对话。

关于Erica McEachern的更多信息

我很简单。我是编辑,威士忌酒爱好者,咖啡狂热者,狗妈妈,伴侣,旅行者,偶尔我会做饭。

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