Zillow高级代理博客


有效的房地产Facebook广告的10个技巧

在这篇文章中:

越来越多的房地产经纪人正在使用在线营销来接触潜在客户,这是有充分理由的。根据 Zillow Group消费住房趋势报告2019, 84%的买家 and 59卖家百分比 依靠在线房地产资源。和69卖家百分比 评估在社交网站上推广商品的代理商,’不难理解为什么社交媒体广告越来越受欢迎。购买 房地产Facebook广告 可以是有效的 数字营销策略 以及与庞大的消费者群体联系的好方法:

  • 产生房地产买家线索
  • 增加开放日或活动的注册
  • 产生卖家线索

1.接触您的目标受众

有效 房地产广告 通过吸引有兴趣购买房屋的人来提高您的整体品牌知名度。您可以使用 针对房地产的Facebook广告定位 通过指定与您的业务相关的关键字来产生潜在客户。这样,您一定会吸引到主要受众。考虑根据用户定位:

位置: 您可以指定邮政编码,城市或州,以联系您的买家和卖家 房地产种植区.

兴趣: Facebook知道人们对什么感兴趣,因此请考虑选择诸如家居装修或房地产投资之类的兴趣。

行为: 另一种选择是根据近期购买的房屋来吸引房主,或者针对可能搬迁的购房者。

客层: 可以针对购房者,卖方和租房者。

连接方式: 通过此选项,您可以吸引喜欢您的Facebook页面的用户,或者,如果您想获得新的潜在客户,甚至可以将他们从广告中排除。

2.提前计划您的广告系列

不要等待旺季开始计划您的 房地产Facebook营销 帖子-提前准备好它们。您知道5月初上市的美国房屋售价吗 多$ 1,600 比一年中的平均上市量多?或者那个 周六列出的房屋 在上市的第一周内在Zillow上浏览次数最多?

提前计划这些主要的营销时间,将有助于您更好地定位受众并产生潜在客户。它还将帮助您准确地预算 房地产社交媒体营销 每一个月。

3.在您的帖子中显示高质量的图像

当涉及到您时,第一印象就是一切 房地产Facebook帖子。人们在决定是否单击房屋链接之前可能只花一两秒钟,并且 49%的买家 发现在确定适合自己的房子之前,先查看他们的专业照片非常重要或非常重要。

Zillow Premier 代理商 Direct上的房地产Facebook广告示例。

确保您的身份至关重要 房地产摄影 不仅代表您的品牌,而且也吸引您的受众。考虑雇用专业人员或投资拍摄高品质照片的相机。如果您决定聘请专业人士,则可以浏览 Zillow的房地产摄影师目录 轻松找到需要的人。

4.显示平面图

我们发现 60%的买家 发现在确定房屋的布局之前,先查看房屋的平面图很重要。将平面图与高质量图像混合在一起将有助于您 Facebook房地产列表 在竞争中脱颖而出,为买家提供逼真的房屋景观。

5.创建内容丰富的描述

专业而翔实的描述也可以设置您的 房地产Facebook帖子 除了其余的。保持简短且诱人的描述-目的是让受众群体点击广告的链接,以使他们可以获取更多信息。以来 58%的买家 在确定是否要获取全面数据和房屋历史记录时,发现它极其重要或非常重要’对于他们来说,请确保链接具有清单的完整详细信息。

一些细节要包含在您的 Facebook房地产广告:

  • 价钱
  • 卧室和浴室数量
  • 邻里
  • 一两个有趣的功能可以吸引观众点击

作为一个 Zillow Premier 代理商,你’可以访问个性化的房地产着陆页,您可以在其中布置所有房地产详细信息,同时介绍自己的品牌。

6.使用视频来增加参与度

您是否知道带有视频的Facebook帖子参与度最高, 80亿次浏览 每天?然后 72%的卖家 重视将视频或其他媒体带回家的代理商?您可以在Facebook上使用房地产视频广告为受众群体提供:

  • 幕后看您的业务
  • 个人家中演练
  • 首先看一个开放的房子
  • 邻里之旅

您的Facebook视频可以是 流式直播或预录

如果您想进一步扩展列表,也可以创建 an interactive Zillow 3D 首页® tour.

7.使用轮播广告展示多个列表

轮播广告是一种很好的展示方式 Facebook房地产广告 视觉效果很重您’将能够以目录类型的格式显示图像,以便观看者可以滚动浏览它们。轮播广告是实现以下目的的有效方法:

  • 显示列表的多张高质量照片。
  • 显示三个单独的列表,每个列表一张照片。
Zillow Premier 代理商 Direct的轮播格式Facebook广告示例。

8.分享客户的感言

推荐是有效的 房地产Facebook营销 策略,因为他们建立了信任。当潜在客户看到您’对于过去的客户而言,他们已经超越了他们,可能会倾向于使用您作为他们的代理。推荐广告可以是单张照片,轮播广告或视频格式。当他们关闭新房时,尝试分享过去客户的视频推荐或客户的照片。您可以将流量引至网站上的客户评论或Zillow Premier 代理商个人资料。

9.将Facebook广告与传统广告方法整合

在您部署的同时(并向相同的受众群体)投放Facebook广告 传统营销方式 像明信片,传单和新闻通讯一样,在您的耕作区内创建多个接触点,以帮助转换潜在客户。您可能会出现在他们的社交媒体Feed,他们的邮箱和他们的电子邮件收件箱中,以确保您’如果他们决定出售或购买房屋,则应重新考虑。

10.跟踪广告效果

Facebook提供了广告指标,您可以对其进行监控以改善房地产Facebook广告的性能。您可以衡量的指标是:

订婚: 潜在潜在客户通过点击,共享,评论或做出反应对您的广告执行操作的次数。

达到: 通过付费和自然观看在Facebook上看到您的广告的人数。

印象数: 看过您的帖子的次数。如果同一人多次看到您的广告,则该次数将计为多次展示。

点击率(CTR): 查看广告后点击您的广告的人数百分比。

每次操作费用(CPA): 基于特定人员的成本’动作-通常用于衡量 ad’s ROI.

广告频率: 目标受众观看广告的次数。

评估您的Facebook广告效果将帮助您收集见解,以在将来创建更好,更有效的广告系列。

 

有关更多文章,技巧和数据,请访问我们的 Zillow Premier 代理商资源中心.

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