Zillow高级代理博客


房地产无人机摄影和录像

在这篇文章中:

房地产无人机(也称为无人驾驶飞机系统,UAS)用于捕获房地产面积,房屋特征和亮点的鸟瞰图。这些图像和视频曾经被保留给展示豪华住宅的房地产经纪人使用,但是如今拥有无人机或雇用专业房地产无人机飞行员的成本已降至最低,这意味着航空摄影和视频几乎适合任何物业的预算。

为什么要使用房地产无人机摄影?

将航空摄影用于房地产会引起人们对房屋的视觉兴趣,这对于价格尤其有价值。根据多重上市服务(Multiple Listing Service)的统计,带有航空影像的房产比没有航空影像的房产出售的可能性高68%,而且这个数字还在增加。

Zillow Premier代理商 可以使用航空房地产摄影向潜在买家展示各种细节,包括:

  • 包含整个财产和土地的鸟瞰图
  • 屋顶状况和其他难以评估的特性
  • 开车回家或孩子们步行去学校的样子
  • 邻里及周边地区,包括房屋附近的便利设施
  • 由买主的财产税支持的市政发展或地方改善区
  • 物业地图和调查

要考虑的另一件事是,包括房地产无人机摄影不仅可以帮助出售房屋,还可以将您出售为代理商。 FLUX Media Productions的所有者Rick Davis专门制作房屋的航拍画面并帮助代理商建立品牌。戴维斯说:“无人机的东西,尤其是空中的剧照,是使自己与众不同的快速简便的方法。” “将无人机摄影视为品牌工具。”
使用房地产无人机摄影来拍摄房屋及其周围景观。

何时使用房地产无人机视频

虽然房地产无人机通常用于鸟瞰剧照或难以捕捉的东西 家庭外景,您还可以使用无人机拍摄视频。房地产无人机视频可以显示土地,宽敞物业或吸引人的社区的鸟瞰图。

戴维斯(Davis)说,代理商应该考虑从剧照升级到录像带,以购买豪华物业或占地的房屋。“我即将进行拍摄,占地2.5英亩,斥资200万美元购买湖滨首屈一指的房产,” he says. “有了剧照,就无法传达‘这是主屋,这是城堡,这是岩石池…顺便说一下,湖距离这里五英尺。”” 你甚至可以 结束无人机视频 穿过前门,给潜在的买家以印象,他们正在走进新家。

房地产无人机摄影费用

对于许多房地产经纪人而言,雇用专业人员是最佳选择。这一切都取决于您的预算,房地产需求和个人喜好。根据您计划使用房地产无人机摄影和视频的频率,购买您自己的无人机可能值得进行初步的财务投资和培训。

聘请专业的飞行员

专业的房地产无人机飞行员将拥有适当的证书,设备和(最重要的是)经验。房地产无人机服务的成本可能会因位置,设备,时间和服务类型而异。通常,专业的房地产无人机服务的价格从基本摄影的100美元到整套交易的数千美元不等。聘请专业人士的一些优势包括:

  • 没有许可或认证测试和费用
  • 没有学习曲线
  • 无需购买无人机和相机的前期费用
  • 无需维护或更换费用
  • 当前型号已过时,无需购买新无人机
  • 无需剪切或编辑素材

使用无人机摄影进行房地产测量的测量师。
驾驶自己的无人机

从长远来看,取决于您拍摄航空影像和视频的频率,获得认证和驾驶自己的无人机可能最终更具成本效益。房地产无人机的价格从不到1,000美元到超过10,000美元不等。驾驶自己的房地产无人机的优势包括:

  • 您可以将无人机用于所有财产清单;这是一项一次性的交易。
  • 您可以精确选择拍摄方式和方式。
  • 如果条件不佳,您可以轻松地重新拍摄或重新安排时间表。

房地产无人机法规

无论您是拥有自己的无人机还是与专业的房地产无人机摄影合作,都需要遵守某些规则和规定(请阅读FAA的所有无人机规则 这里):

  • 无人机必须在联邦航空管理局注册;注册需要支付5美元的费用,有效期为三年。
  • 无人机的重量必须小于55磅。
  • 飞行员必须遵守FAA的空域限制;的 联邦航空局’s safety app 提供实时限制信息。
  • 无人机必须始终在视线范围内。
  • 最大工作高度为400英尺;最大工作速度为100 mph。

如何成为房地产无人机飞行员

在开始拍摄房地产无人机视频和摄影之前,您需要完成 联邦航空局’获得商业无人机(或UAS)许可证的过程。入门方法如下:

  1. 您必须年满16岁,并且能够阅读,说,写和理解英语。
  2. 您必须通过一项航空知识测验,并在预定的知识测验中心预约期间接受该测验,费用约为150美元。
  3. 通过航空知识测试后,请完成 联邦航空局 Form 8710-13 使用美国联邦航空局(FAA)的在线评分系统和您完成的考试ID以获得远程飞行员证书。申请大约需要100天才能完成验证。
  4. 美国联邦航空局(FAA)将通过电子邮件向您确认您已通过TSA背景调查,并提供有关打印有效期为120天的临时飞行员证书的说明。
  5. 联邦航空局将邮寄您的永久远程飞行员证书。您’需要每两年通过重新参加知识考试来更新该证书。

如果您不想在线填写表格8719-13,而是希望填写纸质表格,则需要更长的时间。纸质表格是通过蜗牛邮件处理的,需要亲自签名,并且您不会收到临时证书。

操作自己的房地产无人机

如果您选择拍摄自己的无人机房地产照片并购买无人机,则需要遵循以下操作提示:

  • 在没有树木或障碍物的大而开阔的田野中练习。
  • 提前制定飞行计划。
  • 了解无人机的平均飞行时间,并确保电池充满电。
  • 飞行前通知邻居。
  • 只在白天飞行。
  • 了解并使用您的无人机的碰撞检测和避免对象功能。

推荐用于房地产摄影和录像的无人机

无人机技术在不断变化,为房地产摄影和视频选择最佳无人机似乎势不可挡。您应该在房地产用无人机中寻找的主要功能包括图像和视频分辨率,避免碰撞技术以及延长的飞行时间。例如,无人机速度是您可以折中的方案,以适合您的预算。

以下是我们用于房地产摄影和录像的三大无人机,所有这些无人机都易于设置和试运行:

       1.优尼奇台风H | $ 899.99

这款无人机具有专业功能-12百万像素相机分辨率和4K视频分辨率-入门级价格。其稳定的六旋翼设计和避免碰撞功能使其非常适合首次飞行,相机可旋转360度以帮助您找到理想的射击。 25分钟的飞行时间使您可以轻松制作短视频或从多个角度拍摄静止图像。

       2.DJI Mavic Pro白金版| $ 1,099

房地产无人机摄影无人机Mavic Pro Platinum这是一种安静,紧凑的无人机,不会惹恼邻居。 Mavic Pro Platinum还具有避免碰撞的功能,因此您不必担心树木和其他障碍物。长达30分钟的电池续航时间,12百万像素的摄像头分辨率和4K的视频分辨率,使这架无人驾驶飞机胜任拍摄所需的所有出色性能图像和视频的资格。

       3. DJI Inspire 2 | $ 2,999
房地产无人机摄影无人机,无人驾驶飞机Inspire 2
Inspire 2是专业级无人机,可以拍摄高达20.8百万像素的照片,并且可以捕获高达6K的视频,具体取决于您选择的相机(另售)。它的双电池系统可实现长达27分钟的飞行时间,并且专门开发的软件和传感器提供了两个避障方向。随附的第一人称视角摄像机,加上专业摄像机,可以让一个人驾驶无人机,而第二个人可以专注于捕获图像和视频。

关于泰勒尼斯
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谷房地产经纪人
来宾
谷房地产经纪人

这将是一个很好的主意,看看财产

Balboaestate
来宾
巴尔博埃斯特

使用无人机进行房地产摄影将越来越普遍

道格拉斯·史密斯(Douglas Smith)Sksignaturerealt
来宾
道格拉斯·史密斯(Douglas Smith)Sksignaturerealt

感谢本文。我们在某些无人机上使用无人机,而在其他无人机上则不使用。

Jeff Morrison
来宾
杰夫·莫里森

我相信无人机会留下来。它们是否对房地产营销超级有利还有待观察。

Scot Greetham
来宾
苏格兰人格里瑟姆

无人机的另一个重要用途是在没有其他方法的情况下(无梯子)直接查看屋顶状况。

Mark Corcoran
来宾
马克·柯可兰

很棒的文章!最近获得美国联邦航空局(FAA)认证的第107部分认证简化了商用无人机驾驶员的流程,并为合法地进行此项操作创造了明确的途径。要考虑的另一个组成部分是责任保险。如果无人驾驶飞机从天上掉落到邻居梅赛德斯上,或更糟糕的是落在邻居自己身上,该怎么办!多数商业保险单获胜’•遮盖无人机相关的损坏或伤害。飞行员需要获得特定的无人机覆盖范围。像这样的公司 http://www.UpmarketPhoto.com 并通过美国联邦航空局(FAA)认证的飞行员引领行业,并为所有无人机飞行提供1,000,000美元的责任险和10,000美元的隐私保险入侵。

Olga
来宾
奥尔加

房地产摄影无人机。好点子!感谢您发布此类文章

玛丽安·根瑟(Marianne Guenther Bornhoft)
来宾
玛丽安·根瑟(Marianne Guenther Bornhoft)

作为房地产经纪人,我会尽可能多地使用无人机摄影。 xCraft无人机具有出色的地理定位无人机,非常适合拍摄大片土地。 x2GEO上个月才问世。

Mark Sheehan
来宾
马克·希恩

很棒的文章。与传统的航空影像相比,无人机在房地产摄影方面更具成本效益。您也可以获得更多的花销。

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